在昆明如果你正打算买人生中的首要套房，请一定要看完这篇文章

如果不想人生首要套房选错、踩坑，请看完这篇文章。

首先，首套房是指初次购买住房的购房者，购买时可以享受一些优惠政策，比如首付比例较低、利率优惠等。

这对于购房者来说，无疑是个好消息! 其次，选择好地段、好楼盘至关重要。

不同的地段和楼盘有着不同的价值和发展潜力。

在购房时，一定要多考虑自己的需求和未来的规划，选一个较适合自己的房子。

人生首要套房，如何选？

在大笔资金支出上谁都输不起，所以在购房前一定要细化需求，进而选到适合自己的房子。初次购房这几个点一定要看！

l 看品牌

品牌是一个企业的标识，更是一种品质的象征，产品质量、配套设施、教育资源、保值增值......这些都是房企品牌背后所赋予的力量。

大品牌实力更雄厚，不易造成烂尾等问题，买房选择大品牌，也意味着多了一层安心保障，而且大品牌早已积累了开发多个项目的丰富经验，对于开发进度把控更为专业，购房才能更加安心。

l 看地段

买房子，很多时候买的不仅仅的一个住所，而是这座城市的教育、医疗等资源。在置业层面，交通条件同样重要，它是一座城市发展的原动力，是板块发展的命脉。便捷的交通能提升生活幸福感、提高出行效率；

醇熟配套是日常生活必不可少的一部分，学校、医院、商超、公园等，只有配套齐全，业主日常生活才更便捷。

l 看物业

俗话说，“买房一阵子，物业一辈子”。评价一个楼盘是否值得入手，除了品牌、地段、配套等硬性指标外，物业服务是一个十分关键的标准。

很多物业公司提供的服务还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在服务团队方面，也缺乏专业人才及专业培训，不具备管理经验。

在楼盘没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

怎样才能选到好物业？看品牌，买房前问清楚开发商指定的物管公司是哪个，实地去了解一下这个物管公司服务的其他小区的情况；

选口碑，多走，多看，多问！物业管理行业已经高度市场化，在购房前可自行查询楼盘所用的物业公司，从而了解物业口碑，好物业才能让业主更舒心。.

l 选房基础知识了解

房型：从市场来看，现在不管是一二线还是三四线，都进入了改善时代。

未来100㎡以下的户型都会被保障房替代。

从长远看，将成家后人数的变化看做选择关键点，直接选择三房或者四房可以避免二次置业的麻烦，同时也能省下很大一笔资金，一次置业一步到位。

通透性：南北通透的房子，符合“坐北朝南”的建筑传统。

地处北半球的国家，朝南的房子可以享受更多的光照条件。采光和通风，是决定生活舒适度的重要因素之一。

采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗；通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。

朝向：朝向是买房的一个重要考虑因素。

在昆明，住宅的理想朝向其实是南向或者东南向，其次是西南向、东西向，较次是北向。

昆明住宅朝向的优劣主要体现在冬季，在昆明，冬天的南向房因为采光充足，阳光可以直射进入房间，所以温度较高

和北向房的温差可以达到5度以上，舒适度体验有很大差别。